Parte S Regolamenti Edilizi: Requisiti per Caricatori EV nelle Nuove Costruzioni
La Parte S del Building Regulations è in vigore da giugno 2022. Richiede che l'infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici sia inclusa nelle nuove costruzioni e in alcune ristrutturazioni in Inghilterra.
Cos'è la Parte S?
La Parte S riguarda la ricarica dei veicoli elettrici secondo il Building Regulations. Garantisce che i nuovi edifici residenziali e non residenziali siano pronti per i veicoli elettrici fin dal momento della costruzione. Il documento completo è l'Approved Document S, applicabile tramite il Building Control.
A chi si applica?
- Nuovi edifici residenziali con parcheggio associato
- Edifici residenziali sottoposti a ristrutturazioni importanti di 10 o più unità abitative dove il parcheggio viene creato o modificato
- Nuovi edifici non residenziali con più di 10 posti auto
- Edifici non residenziali sottoposti a ristrutturazioni importanti dove più di 10 posti auto vengono creati o modificati
Cosa richiede la Parte S?
Per i nuovi edifici residenziali, un punto di ricarica per ogni unità abitativa con parcheggio associato. Il punto di ricarica deve avere una potenza nominale minima di 7 kW, essere un'unità dedicata Mode 3 (non una presa a 3 poli), essere abilitato smart e comparire nella lista OZEV Approved Charger.
Quando un punto di ricarica completo costa più di £3.600 per unità abitativa, lo sviluppatore può installare solo i percorsi e le canalizzazioni per i cavi. Questa predisposizione è quella che la maggior parte degli sviluppatori utilizza nei siti più grandi.
Per i nuovi edifici non residenziali con più di 10 posti auto, è richiesto almeno un punto di ricarica con percorsi per cavi verso il 20% dei posti rimanenti.
Predisposizione vs installazione completa
Installare la ricarica EV a posteriori di solito costa tra £1.500 e £3.000 per punto, a seconda della lunghezza del cavo e della complessità. Quando la predisposizione è già presente, il lavoro consiste nel montare l’unità e fare il collegamento finale - solitamente £400-£600 di manodopera oltre al costo del caricatore.
Realizzare correttamente la Parte S durante la costruzione è l’approccio più conveniente sia per gli sviluppatori che per gli acquirenti.
Cosa include un’installazione conforme?
- Un circuito dedicato dal quadro elettrico al posto auto
- Cavo di dimensioni corrette - tipicamente 6mm o 10mm a seconda della lunghezza
- Canalizzazioni adeguate lungo tutto il percorso
- Un punto di connessione impermeabile o un punto di ricarica installato
- Documentazione per l’approvazione del Building Control
La Parte S si applica agli edifici commerciali?
Sì. I nuovi edifici non residenziali con più di 10 posti auto necessitano di almeno un punto di ricarica operativo e di percorsi per cavi verso il 20% dei posti rimanenti. Questo riguarda uffici, negozi, strutture ricreative e la maggior parte delle altre categorie d’uso.
Domande frequenti
La Parte S si applica alle ampliamenti?
No. Le estensioni standard delle abitazioni e le conversioni di soffitte non attivano la Parte S. Si applica a nuovi edifici e ristrutturazioni importanti che soddisfano le soglie dell’Approved Document S.
La Parte S si applica in Galles e Scozia?
La Parte S si applica solo in Inghilterra. Galles e Scozia hanno i propri standard edilizi con requisiti simili ma separati per la ricarica EV nelle nuove costruzioni.
Cosa succede se uno sviluppatore non si conforma?
Il Building Control non rilascerà il certificato di completamento senza prove di conformità. Questo influisce sul mutuo e sulla possibilità di vendere o occupare l’edificio.
Un acquirente può aggiungere un caricatore in seguito se la predisposizione è presente?
Sì. Con il circuito già installato, un installatore approvato OZEV può montare rapidamente un punto di ricarica a basso costo.
Quali marchi di caricatore sono conformi alla Parte S?
Qualsiasi caricatore presente nella lista OZEV Approved Charger. Tra questi Ohme, myenergi Zappi, Easee, Wallbox, Hypervolt, Andersen, Rolec e EO, tra gli altri.
Per predisposizione Parte S o installazione di punti di ricarica su nuove costruzioni o sviluppi, contattare ON-EV al 07392 932200 o all’indirizzo info@on-ev.com.